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落筆“下一個前海”的馬鞍島，打造31萬方深中門戶名著。本項目距離 深中道口 1.5公里、深中通道雙向8車道全長24公里，十五分鐘可達深圳前海。東部外環高速（建設中）、廣澳高速等。深中通道20分鐘之內可到達寶安國際機場，全球出行方便快捷。中山唯一港口碼頭即將遷至馬鞍島，后期開通十分鐘內可到達碼頭，去往香港 23 海里、深圳 13 海里、澳門 29 海里等地區非常便利。

本項目距離深中通道僅2.6公里，預計2024年通車后，15分鐘即達深圳前海，20分鐘可到達寶安國際機場，40分鐘可到達香港機場，1小時內可通達珠三角廣州白云機場、澳門機場、珠海機場等國際機場，全球出行方便快捷；島上兩大高速無縫對接深中通道，第一條是中開高速，未來從項目出發3公里上高速路口，30分鐘就可以到達江門等粵西城市；而第二條東部外環高速是專門為深中通道和港珠澳大橋建設的連接線，將于深中通道同步建成，未來將串聯珠西沿江經濟帶的發展。起步區內19個區域規劃為中小學用地，小學13所，中學9所，幼兒園18所，一共40所學校，其中南部的科學城密集度最高。中山紀念小學可滿足1440人的教育需求，更有中山科技大學主校區入駐，將極大的優化整個區域內的人口素質結構，也使跨市置業就學更便捷。馬鞍島將集醫學前沿研發及醫療應用與一身，打造為國際醫療中心。

目前已有中德（中山）生物醫藥產業園翠亨分園、深圳醫療器械產業園、中瑞（歐）工業園健康醫藥示范區等重大健康醫療產業平臺。未來馬鞍島上還會建設一個包括生態療養中心在內的"灣區醫療城"，依托7所學校與各片區、社區醫療中心，使得片區居民10分鐘就醫成為可能。

距離項目不到3公里的地方就規劃有嶺南水街，相當于佛山的嶺南新天地，還有海灣風情街、濱水休閑商業街、購物公園、海港商業廣場等豐富多彩的商業娛樂配套等著你去打卡。馬鞍島上還規劃了翠亨音樂廳、海灣劇場、中山科學館翠灣文化藝術中心、體育館等配套，目前欖菊藝投已摘牌最南端地塊并將建設國家一級的大灣區博物館，周末和親人或是朋友去感受一下藝術的熏陶，也是挺愜意的。