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小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)榈仄け阋耍矝](méi)有炒房客轟炒，所以在房?jī)r(jià)上是比較便宜的，很多買(mǎi)不起商品房的人都會(huì)轉(zhuǎn)而買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。不過(guò)事物都是有雙面性的，我們不得不考慮其中是否有風(fēng)險(xiǎn)。那么，購(gòu)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

購(gòu)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?可以從以下幾點(diǎn)考慮：

1.相關(guān)手續(xù)是否齊全。

無(wú)論是買(mǎi)二手房還是小產(chǎn)權(quán)房，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中一定要查看相關(guān)手續(xù)是否齊全，小產(chǎn)權(quán)房如果是建在集體用地上，那么一定要取得相關(guān)審批手續(xù)，要不就不要購(gòu)買(mǎi)。

2.明確違約賠償金額。

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，總會(huì)遇到違約的情況，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)便宜，遇到違約事件，法院雖然會(huì)判買(mǎi)家申訴但賠償金額也不會(huì)太多，所以在購(gòu)買(mǎi)前一定要和戶主約定違約賠償金額數(shù)量。

3.多找見(jiàn)證人。

在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可多找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證人，讓他們?yōu)槟銈冏饕?jiàn)證，后再合同上簽字，防止戶主出現(xiàn)賴賬現(xiàn)象。

4.商量約定拆遷事情。

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閷儆谶`規(guī)建筑，所以極有可能會(huì)被拆除，那么作為外人即使你有房子的使用權(quán)，也是無(wú)法獲得賠償，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房一般是在村里流通，而你不是。那么，房子拆了你也沒(méi)有辦法獲得賠償，但可以和戶主商量約定拆遷事情。

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