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到2022那些在深圳買了小產(chǎn)權(quán)房的人現(xiàn)在怎么樣了？

這問題我覺得我個人還是很有發(fā)言權(quán)的，因我就購買的深圳小產(chǎn)權(quán)房子。

那言歸正傳，為什么后悔？

很簡單，因為買的時候已經(jīng)開始漲了，我是2018年買的，也算高位了，雖然現(xiàn)在我們這里房子又漲了30%左右，但相對于2015-2016年，我購買時的價格已經(jīng)算很高很高了。

什么途徑購買？

在2016年的時候，我從關內(nèi)搬到關外五和，這里地理位置優(yōu)越，就在地鐵口，并且停車方便些。以前在關內(nèi)停車那真叫一個恐怖，停車位找不到不說，一天停車費就要50元左右。而在這一住就是3年，然后和物業(yè)的也熟了才知道這個房子是小產(chǎn)權(quán)，而且可以買，通過深圳華盟地產(chǎn)購買的，這時候已經(jīng)是2019年了，光房租就交了接近10萬了(房租2500一個月左右)，當時16年時候這邊一套才28萬，現(xiàn)在想想真的很虧。于是，他手上有點小錢，就趕緊在19年的時候買下了，小產(chǎn)權(quán)必須一次性付款，加上給物業(yè)的介紹費一共花了43萬。

我為什么敢買？

其實沒啥好擔心的，只要沒有踩坑，了解房子的手續(xù)問題就沒事，假如您買的獨棟農(nóng)民房，您要認準有歷史遺留或者兩證一書的，要買宅基地的，工業(yè)用地也行，只是遇到拆遷的話賠償不如宅基地那么多，假如整棟有綠本的房子是碰不得的，為什么說綠本不能買？99%的小產(chǎn)權(quán)客戶都犯的錯！你選對了嗎？

不懂小產(chǎn)權(quán)建議看看，買小產(chǎn)權(quán)認準歷史遺留或者兩證一書的，什么是兩證一書和歷史遺留？讓你購買小產(chǎn)權(quán)不再迷惑！

小產(chǎn)權(quán)也分很多種深圳那些農(nóng)民房 、村委房、大紅本房有什么區(qū)別，哪個更有保障這些您不得不去了解！希望我的回答對您有用， 大家都在哪里找小產(chǎn)權(quán)？哪里的小產(chǎn)權(quán)靠譜呢？百度搜索深圳華盟地產(chǎn)關注即可！全深圳東莞的房源都在里面，最新政策和資源都會第一時間發(fā)布

很多人一聽小產(chǎn)權(quán)，立刻聞風喪膽，怕得不要不要的，深怕網(wǎng)上那些人說的什么拆了你就一無所有，錢打水漂云云，那為什么我還敢買，是因為我傻嗎？

并不是，首先要先明確一點，我們討論的是深圳小產(chǎn)權(quán)，并非全國其他地方的，這兩點區(qū)別很大。因為深圳比較特殊，在幾次土地改革以后，深圳已經(jīng)是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是國有，已經(jīng)不存在農(nóng)民的土地，但是在土改之前很多村都把自己土地要么賣給開發(fā)商建房子要么自己建了農(nóng)民房，所以導致大量的小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在叫歷史遺留違法建筑，也正是這些房子拉低了深圳的房租，深飄們比北飄舒服就是這個原因。

既然都是國有土地上的房子，那么拆遷的時候就不可能出現(xiàn)只給村民賠款，不給小產(chǎn)權(quán)所有者賠款這么一說了，因為土地和房子都和村民無關了。深圳政府也知道這么大的體量的房子不可能全拆，所以就給了原本就蓋好的小產(chǎn)權(quán)一個歷史遺留回執(zhí)，這些房子可以繼續(xù)住沒問題，但是不可以再新建了，這也是很多地方有很多爛尾樓的原因，很多都是違法建筑導致停工。

重大利好，小產(chǎn)權(quán)可以上戶口

說一下落戶的問題，在這些拿到歷史遺留回執(zhí)的小產(chǎn)權(quán)房中，又有一部分比較正規(guī)，就可以去當?shù)嘏沙鏊鋺袅耍@個政策好像是2019年的吧，所以我們這房子又突然漲了20%可能就是因為這個。我原本已經(jīng)落戶深圳了，不過落在羅湖區(qū)的人才市場，屬于集體戶，感覺不是很好，正好出了這么一個政策，我就果斷落戶我的房子里，并且成功了，有點小激動，終于自己是戶主了。

學區(qū)怎么算？

最后說一下學位的問題，小產(chǎn)權(quán)房并且戶口落在此房的學位算三類排名，也就是算學區(qū)內(nèi)深戶租房的人員（深圳學位排名總共有八類，可想而知三類已經(jīng)算比較前的了）。有點好處就是，可以自己給自己開個租賃合同，想怎么開怎么開，好嗨喲，再也不用去求別人房東給你開租賃合同了。聽說求別人辦這個，又花錢又花力麻煩，自己全部就可以搞定了。

二、@我一個同事就在深圳買了一套小產(chǎn)權(quán)房。他買得早，有十幾年了，當時只花了幾十萬買的。房子到手后他就用來出租了。開始一千五個月，現(xiàn)在漲到四千五一月。他說：用不了多久，購房的本金就通過租金收回來了。他說出名要趁早，其實買房也要趁早。現(xiàn)在他那套小產(chǎn)權(quán)房。漲到一二百萬了。他說房子就這樣一直出租，比錢存銀行好多了。

2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房的價格是多少-

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